“周律师，你能不能帮我看一下这一条条款？”

这个就是说在签订正式的买商品房买卖合同之前的一个你认购协议书啊，这种条款的话，对卖房就是他们开发商比较有利，因为意思就是说之后，如果因为别地不可抗力没签成，他们就把之前你交的那个定金无息返还给你就行啦，不承担其他的违约责任，就这个都不算是一个正式的合同都也不他不写了吗？也不当作是定金合同，所以不存在说订双倍返还定金什么，这种违约责任一点都没有的。就是因为他这个条款里面写了甲乙双方的事儿，再次确认我们双方现在所签了这份协议书，他仅仅是作为乙方呢，购买甲方所开发商品房的意向性合作协议，他并没有说作为一个定金合同，甚至都没有作为一个双方正式签署的商品房买卖合同，然后它里面其实最主要的意味着是什么呢，他就说了，如因政策原因或者说其他伉俪。就其他不可抗的原因导致双方最终无法救呢，认购这个女方要买的甲方所开发商品房签署一个正式的买卖合同的话，那么甲方是不需要承担说双倍返还定金，然后或者是说可以无息返还乙方之前交纳的一个认购意向新保证金，双方也不存在任何的其他违约责任，且双方对本次意向协议严格保密，就是不能够说。就双方是不能泄露的，你如果泄露因此造成对方损失的话，那你要承担责任，你这个条款的话，其实我看了一下，你应该是一个买卖商品房的一个你，你购的一个意向书。”

“那是这样的呀，就是我想问一下。因为我现在是作为乙方嘛就是甲方是商品房的那个开发商嘛，就是你如果光看这条条款款的话我现在如果不想买这个房子了，那我可不可以要求他就是无息返还，这个我之前交纳的一个意向性的，认购机呢，因为就像你说的一样我也不要，他说，双倍返还定金了啊，这个反正肯定也不可能，他这个也不算是一个定金合同，所以我也随便他了无所谓，就算还没有办法说，双倍返还，或者其他什么，因为现在也不是他要解约嘛所以我我都随便，我现在就是可能想说不想买这个房子了，我，对于这一块就是我作为一个乙方的话我可不可以去跟他主张说能不能现在就，无锡返还给我，反正我们也不算是签订一个正式的商品房买卖合同嘛对不对，就是我现在在纠结这个事情，然后你。你说信命的话，反正我就让你看一下，这一条款就是从乙方的角度来讲的话，我可不可以现在去问他要这个钱？我因为自己现在有别的考虑吧，相当于是。所以我希望你能够。就是光这一条条款能不能少帮我看一下？我不太清楚啊，因为我这种说实话，我也不是专业的，所以不是很能看得懂。”

“光是你刚刚发给我的
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