没谁比他更清楚拆迁的难度，自然不会想著在皇城内建房。

女帝沉吟一下：「洗马河东岸？乃至城郊？」

苏陌点头道：「若在此二处实施房地产项目，有城墙相隔，便不惧民宅过高，影响皇城安危。」女帝这次沉吟许久，随后缓缓说道：「妾身有三个问题想问郎君！」

「房地产项目，若想通过，定要得内阁同意，阁老们定也会如此质询郎君！」

苏陌精神顿时一震。

这属于提前演练，女帝给自己开小灶了。

他肃容道：「琉汐你说！」

女帝沉声道：「一者，若城外建宅，到底于京城之外，百姓是否愿意购置！」

这个问题，不是废话。

城墙里和城墙外，是截然不同的两个概念，是关乎房宅主人全家性命的。

不然城墙为何要建起来，保护的又是什么？

女帝柳眉微皱，继续道：「二者，若大量百姓，乃至官员，城外购置房宅。城门夜间关闭，百姓上工前后，如何出入神京，官员如何上那早朝。」

「三者……」她略微迟疑了下，旋即又道：「第三者稍后再说。」

「郎君先与妾身释疑此二问题。」

这些都是奏章上没写的。

苏陌自然考虑过这个问题。

他沉声说道：「我以为，第一个问题，可把新住宅区，建设成为拱卫神京的小城。」

「只要房宅建造起来，再配置相应的集市、店铺、医馆、书塾等，寻常百姓应会前往定居。」「朝廷可在房宅买卖上挣钱，配套商铺上，亦是利润可观。」

女帝突然打断苏陌的话：「配套商铺，亦有利可图？」

苏陌笑道：「这自是当然！」

「有人流量，便有商机，如孤峰山下的自发形成的集市。」

苏陌又拿孤峰山举了个例子，跟著道：「朝廷可把按照规划，造好各等商铺，租赁或直接售与商贾！」女帝点点头：「第二个问题如何解决？」

苏陌毫不犹豫的道：「百姓早点晚点进城，影响不大。」

「至于官员上朝问题……」

他略微一顿：「虽然官员未必会到城外购房，但陛下只需推迟早朝时间，再稍微提前开启城门，便可轻易解决。」

女帝俏脸狐疑看著苏陌：「郎君确定，这不是为了郎君你自己不上早朝而提议？？？」

苏陌义正言辞：「绝非如此！」

女帝哭笑不得的白了苏陌一眼，不再提这个问题。

但表情旋即变得无比严肃起来。

「按郎君奏章所言，一间三层房宅，不过三丈方圆，便要卖五百两银子！」

她俏目寒芒一闪，死死盯著苏陌：「京中百姓本就不富裕，便是拿得出这钱，定也是掏空家底！」「若遭逢变故，该如何应对？」

她不是被文臣糊弄傻了的皇帝。

女帝很清楚士族门阀、勋贵士绅等，掠夺百姓财富的手段。

大荒之年，百姓被迫卖地卖女，便因缺乏应对风险的能力，最后土地、财富，乃至子女等，都落到那些士绅大族掌中！

苏陌表情也跟著严肃起来。

他明白，女帝真正重视的是这个天下。

之所以贪财，无非是钱财乃治理天下所需而已。

若无法解答清楚这个问题，便是房地产获利再巨，女帝也绝不可能同意这项目！

苏陌认真思索一番，随后沉声说道：「要解决这个问题，我以为，保持房价稳定即可！」

「房子即财富，一旦百姓遭遇困境，可把房子售卖出去。」

「只要房价不跌，无非与以前一般，哪怕稍有折旧，仅当是往前租赁房宅之花销！」

女帝马上追问：「若商贾或那士绅，乘人之危，低买高卖，又如何应对？」

苏陌毫不犹豫道：「户部成立相关部门，替房价托底！」

「朝廷设一价格线，按房宅折旧程度回收房宅，以此保证房价下限。」

「只要百姓可随时把房宅售卖给朝廷，便能叫商贾难钻空子。」

他停了停，又补充道：「当然，朝廷需严格监督并执行此策，任何人胆敢越线，严惩不贷！」女帝柳眉紧紧锁起，思索起来。

自家男人这番话牵扯到的知识面太广，女帝一时之间亦消化不下来。

苏陌见此，深吸一口气的道：「只有流通起来的财富，才是真正的财富！」

「先期房宅，自是不多，能买得起数百两银子房宅的，其实为富户居多，甚至士绅大族！」「平整土地，采挖石材、砍伐木材、乃至烧制砖瓦等等，都需要大量的人力，这就变相的把富户、士绅的钱，转移到普通百姓手中。」

「此法，盘活经济同时，朝廷亦能从中获利，从而取之于富，用之于民！」

女帝迟疑了下：「妾身以为，粮食最为重要。」

「若百姓都去造那房子，谁种的粮食？」

说到底，女帝清楚，农业才是国家之根基。

没农业托底，商业就是无根之木，长得再茂盛也终有倒塌的一天。

苏陌笑道：「陛下莫不是忘了那红薯？」

「再说，房地产只在神京附近实施，其他地方百姓，不一样要种植粮食作物？」

女帝又翻开苏陌的奏章。

看了许久其上的表格，还有房宅的图纸。

最后才缓缓说道：「此事妾身会与内阁尽快商榷，再做定算。」

「不过，即便内阁通过，妾身以为，不可操之过急，宜先一地施行，以观后效。」

说著，感觉自这话会影响自家男人工作积极性，又缓声道：「郎君可去万年县、长治县衙看看，于城外五里处，寻一区域，做好准备。」

苏陌点头道：「臣知道了。」

女帝柳眉微微一皱，也不知道是不是对苏陌这自称不满意：「房地产项目暂无定论，郎君还是要以商税为重。」

房地产苏陌只画了一个大饼。

商税收入则是实打实看得到。

「收取京城商税事宜，郎君可有眉目？可需妾身相助？」女帝很贴心的又问了一句。

苏陌点点头：「确实有些想法，如果顺利，便可轻易把商税收起来，但怕牵连太大，说不定真要你出来收拾局面。」

女帝眼睛一亮：「说来听听？」

武力上位的女帝，最不怕就是收拾局面了。

能来钱就行！

苏陌缓缓吐出四字：「杀鸡儆猴！」

女帝闻言微微一愣，迟疑了下，最后咳嗽一声，幽幽道了句：「其实国舅现在已经收敛很多了………」

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